泉ゆうきのブログ

40歳も後半になり、おそらく人生の半分が過ぎたことでしょう。今まで、何も取り柄の無い只のサラリーマンとして過ごしてきた為、会社を定年退職する迄の目標として、行政書士の資格取得を目指したいと思っています。でも、その前に力試しで宅建士の資格を取得したいと考えております。ちなみに2017年、2018年、2019年、2020年と4度受験して惨敗しています。宅建士の試験に合格しないと次の目標に進めないので2021年こそは合格したいです。そのような理由から資格試験合格までのリアルストーリーを中心に、日常の出来事と合わ

2018-01-01から1年間の記事一覧

自分の子供が誰かを怪我させてしまったら、あなたは誰を見て謝りますか?

昨日、我が家に近所の子供が遊びにきました。 息子と同じ保育園に通っている同級生で、親同士も良く知っている関係です。 その子供と息子はよく喧嘩します。 どちらかと言うと、その子から意地悪をされて息子の方がよく泣いています。 たまに、息子の方がそ…

過去問挑戦中 (宅建過去問)平成16年問33 宅建士の登録

最近、夜10時になると眠くなります。 周りからは無呼吸症候群では?ストレスでは?寝方が悪いのでは?と思いついたことを言われていますが、周りの言葉はあまり気にせず右から左に流しています。 僕自身は、最近テレビでみた「春バテ」ではないかと思ってい…

クーリングオフとは?

最近、『毎日ブログの更新をしている人はすごいな!』と思います。 中には一日2つの記事を出されている方などもおり、どんな時間を使ってこんな記事を書いているのだろうと思います。 僕も、昨年12月からブログを始めて最近更新の回数が減ってきてました。 …

連帯債務と連帯保証の問題、理解できなかったので復習しました。

また、1週間ほどブログの更新が滞ってしまいました。 以前、インフルエンザで1週間更新ができませんでしたが、今回はYmobileからSoftbankに乗り換えた際、インターネットの新規契約も行ったため、3月末のYmobile解約(ポケットwi-fi)から、Softbankの回線工…

連帯保証人は1人ひとりが独立して全額返済の責任を負うのか!

皆さんの一日はどんなスケジュールですか? おそらく大半の人の一週間は、ほぼ繰り返しの日常ではないかと思います。 僕も若いころは、刺激を求めて"繰り返しのつまらない毎日なんか嫌だ!!"と思った時期もありましたが、今では平凡で決まった毎日を過ごす…

連帯債務者になったら、債務の全額に対して支払義務を負います。

突然、夏のボーナスで4万円の財布を買ってあげると嫁から言われました。 なんでも理由は、良い財布を持つと金回りが良くなり、嫁の試算では、4万円の財布だと年収が800万円は貰えるようです。 その話しを聞いて貧乏性の僕は、口を開けてポカーンとする…

保証人と連帯保証人の違い!

先日の出張の際、大阪から博多へ帰る時に、テレビでしか見たことのないワンシーンを経験しました。 それは、数人の私服警察官に縄で手を縛られて護送される数人の若者達と、新幹線の同じ車両に乗り合わせたことです。 あまりジロジロと見ることに申し訳なさ…

あなたが保証人なる前に覚えなければいけない2つの権利とは?

22日~23日に大阪まで、会社の営業メンバーと一泊二日の出張に行って来ました。 後輩が出発前に女性社員から、551の豚まんを買ってくるように頼まれていたのですが、グルメに関心が薄い僕は、それがどのような豚まんか全く知りませんでした。 帰りの新大阪駅…

保証人になったとこありますか? 保証契約は債務者の契約について回ります!

携帯電話をYmobileからSoftbankに変えました。 今まで、IPhone5sを使っていただのですが、キャリア変更に伴い、IPhone8に変わりました。 また、キャッシュバックも行われていたため、乗換え+機種下取り+インターネット付き(今まで、YmobileポケットWifi)…

保証人になった秘密を家族に内緒で墓まで持っていった僕の上司の父!

本日から数日間かけて保証について学習をしていきたいと思います。 学習内容を考えている中で、保証人になるということには、ある意味、保証人、債務者、債権者の三者間で、色々なドラマが生まれるものだと感じました。 僕の会社の上司のお話です。 上司の父…

購入した土地に抵当権がついてたら・・・ ~抵当権を無くす2つの方法~

テレビや保育園の友達の影響力の凄さを感じています。 クレヨンしんちゃんの影響でしょうか。 最近4歳の子供はお尻を突き出してフリフリしながら一人でウケてはしゃいでいます。 また、どこの誰だか判りませんが、『ブリブリ左衛門』という人物?が保育園に…

賃貸物件に住んでいる人は、賃借権の登記って考えたことありますか?

昨日、目が痛む話しをさせて頂きましたが、眼科に行った結果、結膜炎でした。 昨日は右目だけだったのですが、今日は左目にも感染したらしく、両目がまともに開かず、常に涙ぐんでいる状態です。 とりあえず、点眼薬を貰ったので、しばらく様子見です。 本日…

なぜ、一括競売されてしまうのか? 土地と共にもれなく家も売れたら。

朝起きたら、右目が目やにで固まって開きませんでした。 どうやら、先週のインフルエンザに続いて、今度は目の病気にかかってしまったようです。 症状は、常に右目がひりひりと痛み、涙や目やにが出続けています。 この病もどうやら職場で一部の人に感染して…

あなたの土地が取られたら、土地の上にある家は大丈夫?

アフェリエイトでセルフバックというのをしてみました。 まだ、アフェリエイトは良く理解していませんが、とりあえずクレジットカードに加入して10,000円貰えるようです。 これが、ちまたで言う「自己アフェリエイト」というやり方なのでしょうか? 4月に入…

気を付けて!その担保って!ホントにあなただけの担保?

今日、家の前で子供を遊ばせていたら、別の子供達が長い縄跳びを持ち出してきたので、片側をフェンスに縛り、縄を回してあげました。 大きく肩を回しながら縄跳びを回転させるなんて、もう何十年ぶりの運動です。 昔は何の問題も無く、ずっと回し続けること…

抵当権をかけられたケーキの上のイチゴの存在について ~宅建試験勉強~

不覚にもインフルエンザB型に感染してしまいました。 会社の送別会が先週土曜日に行われ、約40名が参加していたのですが、その内6~7人がインフルエンザに感染したようです。 今週は、まるまる出勤してないので職場の正確な情報はつかめておりませんが、日…

担保として抑えた物件が無くなったら・・・?あなたならどうしますか?

ブログを始めて間もなく3ヶ月になろうとしています。 他のブロガーの記事を読ませていただくと、“そんな多くのPVがあるの?”とか、“そんなに大勢の読者がいるの?”と思いますが、周りに刺激されても影響されないよう、とりあえず身の丈にあったブログを今後…

金を貸すなら物を抑えろ!抵当権とはどのようは権利?

3月に入りました。 今日から、ブログの最後に宅建試験の過去問を取り入れていきます。 主なブログの構成としては。 [雑談] 日々、思ったことや感じたことを雑談として紹介 [学習] 宅建学習における、その日のテーマを決めて学習 [過去問]過去問を1問…

契約解除後に現れた第三の刺客!

昨日、見知らぬ電話番号から着信がありました。 見知らぬ電話番号の殆どが不動産投資のお話しなのですが、どこでどのように個人の携帯番号までが漏れているのか関心するばかりです。 初期のブログにも書かせてもらっていますが、僕も電話営業をしていた経験…

契約成立後に現れた第三者とあなたはどちらが強い?

僕も、古い世代の人間になってきようです。 と言うのも、僕が若いころのコミュニケーションの手段は、電話や手紙が中心で、特に女の子の家に電話する時などは、女の子の父親が電話に出ないことを祈りながら電話したものです。 実際に父親が出た時は、「お宅…

俺の女!私の男!男女間に所有権ってあるの?

今日は、嫁と子供が“ドラえもん”の映画を見に行きました。 “ドラえもん”も、僕が小学校に入った頃に始まったアニメなので、もう40年くらい放送されていることになります。 自分が見ていたマンガを自分の子供も見るなんて、なんか不思議な感じがしますね。 …

手付金て契約しなかったら戻ってくるの?

土曜日は、嫁がパートで子供が保育園と、一週間で唯一、自宅で一人、のんびり出来る時です。 今日は、時間のある午前中に頑張って学習したいと思いますので、前ふり無しで始めさせていただきます。 今回は、「手付」について学習したいと思います。 「手付金…

隠れた欠陥!我が家は夫婦の間で特約を交わしてます。

原発事故後の水産物輸入制限紛争で日本が韓国に勝訴! という記事をみました。 ↑記事です。 日本人としては、世界的にも日本の水産物の安全が認められた瞬間であると喜ばしい限りであります。 ただし、一消費者として考えた場合、公平に見て今回の勝訴は正し…

あなたが土地を買ったときに、モレなく要らないオマケまで付いてきたら?

日々、時間のある時は、フォロー中のブロガーさんの記事に目を通すようにしています。 そして、自身がブログを始めてから、いろいろと参考にさせていただいています。 記事を通し共通して感じることは、「皆さん、良くこれだけのネタを毎日持ってこれるな!…

中古車を購入!しかし、タイヤだけが全て他人の所有物だったらどうなる?

俳優の大杉漣さんが急死されたニュースを見ました。 享年66歳は、他界した僕の父と同じ年でした。 現在、日本の平均寿命は男女とも過去最高更新しており、女性87.14歳、 男性80.98歳と聞いておりますので、66歳はまだ全然イケる年齢だと思います。 生と死は…

他人の物って勝手に売れるの?

昨年からtwitterを始めたのですが、副業に関するアカウントをもってTwitterされている方が多いのに驚きです。 世の中、そんなに副業の需要が多くなってきたのでしょうか? そして、副業アカウントの方から、いくつかメールをいただいたのですが、何故だか「…

ブルース・ウィルスが冒した危険負担

ブログ更新を2日滞ってしまいました。 今回も前回同様、子供に絵本を読みながら自らも寝入ってしまいました。 それも2日も・・・. バツイチとなり、40歳を過ぎて授かった子供なので、あまりの可愛さ(親ばかですね。)に子供優先となってしまい、将来の野望…

免許をお笑いコンビで比喩して学習編!

最近、ちょっと興奮していることがあります。 仮想通貨の記事を書かれているブロガーさんの影響で、遊び程度に仮想通貨を始めてみましたが、始めて間もなく急落した仮想通貨達が天に昇る竜の如く上昇を始めたからであります! もちろん僕は素人なので、価格…

婚約解除と心の現状回復義務?

その昔、パソコンで大人の動画を見ていたら、突然『注文を承りました』と画面に文字が流れ、その直後、画面全体にとても言葉では表現できない卑猥な画像が映し出されて、カウントダウンが始まりました。 期限は3日。 『3日以内に表示された金額(10万円)を…

養育費の支払遅延は金利請求までされる?

僕の友人Aは、郵政のCMに出ている松本さんより、真面目で本当に人が良すぎて、周りが心配してしまうほどの人物です。 初婚の相手が、バツイチで子供が2人いる女性で、色々な事情からその女性のために親から借金して家まで購入してます。 そして女性との間に…